尾款没交完 业主遭遇断水断电 清江花园开发商:改签合同才算是小

2019-09-11   作者: 彩票游戏   来源: 网络整理

临近春节,人们都在忙着置备年货,喜庆气氛越来越浓。但家住市区渤海二十五路清江花园小区的李先生家中却遭小区开发商断电停水,不能烧水做饭,生活十分不便。“

临近春节,人们都在忙着置备年货,喜庆气氛越来越浓。但家住市区渤海二十五路清江花园小区的李先生家中却遭小区开发商断电停水,不能烧水做饭,生活十分不便。“电器全都不能用,水表被卸走,连上厕所都不行。”

2018年3月份,通过中介,李先生购买了位于清江花园的这套楼房,购买时,原房主告诉李先生,该小区至今尚有部分楼房未卖出,小区全体业主都未办理不动产证,但楼房是大产权,土地使用性质为出让,使用年限为70年。

“原房主在买房时,开发商有个优惠,只让交购房款的75%,等到办理房产证时再补交剩余的25%。与开发商签订的购房合同里写的楼房是大产权房,今日头条,土地使用年限为2007年至2077年。”李先生的家人说,楼房剩余的尾款为7.5万元。

最终,李先生与原房主谈妥了交易价格,楼房剩余25%的尾款由李先生承担。“既然小区业主全都没交尾款,我们想等到小区开发商统一办证时再交。”

2018年11月份,李先生在交取暖费时,被小区售楼处工作人员告知,需要改签购房合同,以便后续办理证件使用。但同时,也需要补交剩余的7.5万元尾款。

“小区其他业主都是交了75%的购房款,为什么我们需要交齐尾款,现在又没办证。”李先生的家人对此提出质疑,认为开发商借改签合同之机收钱,而且新合同里没写明土地使用性质和使用年限,李先生担心该小区楼房并非大产权房,办不了不动产证,钱交了也是白交。

“后来我们又和开发商多次沟通,说等办证时再补交尾款,但开发商不同意,不交钱不行,腾讯,要给我们停水断电。”李先生家人说道。

今年1月24日,李先生家的电和水都被停了,生活十分不便。1月28日,记者在李先生所住的楼道里看到,李先生家的水表被卸走,水管被截断。电表箱里,李先生家的电表处于停电状态。

随后,记者来到清江花园小区售楼处,一名工作人员介绍,他们多次沟通,但李先生拒交尾款,这才断电停水。“我们售楼有制度,先让业主交75%的购房款,尾款在等待办证时再交齐。但此过程中,如果有人将楼房卖出,新买者需要交齐尾款,这是公司制度。”

对于李先生的担心,该工作人员表示,小区楼房是大产权房,能办理不动产证,但现在办不了。“小区还有部分楼房没卖出,我们想等所有楼房全都卖出后,集中办证,不想分批次办理,减少麻烦。”

对于李先生家停水断电的情况,该工作人员表示,由于李先生尚未与开发商补签合同,因此,李先生目前并非是小区的管理对象,其他事宜都需要签完合同再说。

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